(01) РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

Местонахождение:
Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское сельское поселение.
Тип парка:
«гринфилд» (созданный на ранее незастроенном участке).

Описание:
• общая территория Индустриального парка – 141 500 м2 -
• производственно-складской комплекс – количество сооружений 30,
общей площадью застройки 44 700 м2;
• здание КПП – площадью 210 м2;
• два административных здания – общей площадью 288 м2;
• инженерно-хозяйственное задние площадью 310 м2;
• складские площадки (открытого хранения) общей площадью 27 256 м2;
• автостоянки для легкового автотранспорта – 150 мест, общей площадью 2 700 м2;
• автостоянки для грузового автотранспорта – 100 мест, общей площадью 3 000 м2.

Основные Цели:
• создания комфортных условий для размещения предприятий, собственных производств на территории Ленинградской области;
• уведичение производственных и логистических возможностей Ленинградской области;
• создание новых рабочих мест.

Целевые индикаторы проекта:
• количество рабочих мест на пятый год реализации проекта более 1 000 единиц;
• количество резидентов на пятый год реализации 30 единиц;
• срок реализации проекта по 100 % заполняемости;
индустриального парка – 36 месяцев, с момента ввода в эксплуатацию.

Резиденты парка:
• коммерческие объекты на первой линии;
• производства IV-V класса опасности;
• логистический центр;
• складские комплексы;
• ремонт техники;
• строительные магазины;
• шоурумы;
• склады-холодильники;
• и многое другие.

(02) ПРЕИМУЩЕСТВА

Преимущества парка

• Инвестиции в строительство
• Покупка под аренду
• Промышленная ипотека
• Окупаемость от 5 лет
• Услуги управления Арендным бизнесом
• Своя Управляющая компания
• Поддержка правительства Ленинградской области

01

Коммерческие преимущества

• Аренда от 600 рублей за м2
• Продажа от 60 000 рублей за м2
• Промышленная ипотека 5%

02

Транспортная доступность

Расположен парк на Юго-Западе Ленинградской области.
На первом км Федеральной трассы А-180 Нарва (Таллиннское шоссе), которая является частью
Европейского маршрута Е20
• до порта «Усть-Луга» - 92 км;
• доКАД–9км;
• до аэропорта Пулково – 27 км;
• до Киевского шоссе – 12,2 км;
• до Московского шоссе – 19,3 км;
• до Ж/Д станции Красное Села – 2,37 км;
• до Морского порта «Санкт-Петербург» - 22,5 км; • до терминала «Ломоносов» - 25,5 км.

03

(07) ПРОЕКТЫ

• Управляющая компания;
• КПП, круглосуточная;
вневедомственная охрана;
• Пропускной режим;
• Видеонаблюдение и контроль
доступа 24/7;
• Дизайн-код для всей
территории;
• Зоны общественного питания;
• Интернет и телефония;
• Автозаправочная станция.

• Электроснабжение - от 50 кВт на здание;
• Водоснабжение от 1 м3/сутки;
• Канализация;
• Газоснабжение от 15 м3/сутки;
• Асфальтированные дороги и площадки;
• Парковочные зоны;
• Стоянки транспорта для отдыха
водителей;
• Удобная система навигации;
• Энергосберегающее уличное
освещение.

• Площадь объектов 1490 м2.
• Высота потолков со вторым светом от 8 м, с размещением административных помещений на втором уровне;
• Роль-ставни для погрузо-разгрузочных работ: min высота 3,7 м, ширина 2,75 м.
• Обогрев рабочих помещений продувкой теплого воздуха;
• Внешняя погрузо-разгрузочная площадка;
• Площадки для подъезда грузового транспорта к блоку, длиной 16 м
– 24 м.